Княжино - Корпус 6

Ни один современный объект гражданского или промышленного строительства не может обойтись без проектирования, прокладки и подключения к инженерным сетям.

Грамотное планирование, срочность и корректность подключений обеспечивают жизнеобеспечение сооружения и возможность выполнения функциональных задач при гарантии эффективности и полной безопасности эксплуатации.

Строительная компания «Эверест» готова выполнить все этапы работ при полной ответственности за результат.

Виды инженерных коммуникаций

В возможностях СК «Эверест» осуществить проектирование и монтаж инженерных сетей следующего вида:

Электрические системы – низко- и высоковольтные, обеспечивающие работы силового оборудования в том числе, освещения, вентиляции и систем безопасности с учетом требуемой нагрузки по мощности.

Слаботочные электрические системы предназначены для выполнения приема-передачи, обработки и хранения информации. В настоящее время это телефонная связь, кабельное или иное телевидение, радио и интернет. В систему управления информацией входят кабели, провода, элементы коммутации и защиты.

Водообеспечение и водоотведение для гарантии обеспечения всех циклов производственных процессов, обслуживания и соблюдения санитарно-гигиенических норм в зданиях различной функциональной направленности с учетом требований и нормативов к воде технической и питьевой. Организация канализования стоков, грунтовых и атмосферных вод осуществляется в соответствии с требованиями по экологической безопасности и санитарно-гигиеническими нормами.

Отопительная система проектируется и монтируется для обеспечения комфортных условий проживания, осуществления профессиональной деятельности или для обеспечения производственного цикла в указанных микроклиматических условиях.

Газоснабжающая система может представлять собой транспортную магистраль или технологический элемент производственного цикла. Проектируют и монтируют магистральные газопроводы и распределительные системы с учетом всех норм безопасности.

Системы вентиляции и кондиционирования воздуха предназначены для соблюдения норм безопасности жизни, производства и выполнения технологических циклов. Процесс обустройства вентиляции – принудительной или естественной – учитывает наличие всех компонентов микроклимата: фильтрации для обеспечения требуемой чистоты, подогрева/охлаждения, осушения или увлажнения, ионизации. Кондиционирование обеспечивает требуемые микроклиматические условия при невозможности установки систем вентиляции.

Системы безопасности, подразумевающие осуществление мониторинга микроклиматических факторов, нарушения охраняемого периметра, функционирования элементов пожарной сигнализации (систем оповещения) и автоматического пожаротушения.

Производство монтажных работ и подключение к магистралям осуществляем только после получения согласования в разрешительных и надзорных органах.

Проектирование объектов гражданского и промышленного строительства подразумевает разработку разных по функциям элементов жилого или производственного комплекса. Подобная многоплановая и многоуровневая задача по плечу специалистам строительно-монтажной компании «Эверест». В сферу ответственности проектировщиков компании входят:

• инженерные изыскания, которые подразумевают исследования геодезии района, климата, экологии;
• проектирование архитектурного образа зданий и сооружений;
• планирование и проектирование инженерной инфраструктуры, отвечающей за обеспечение объекта жизненно важными и промышленными ресурсами. В число элементов, подлежащих проектированию, включают – системы водообеспечения и водоотведения, отопления, вентиляции и кондиционирования, освещения, низко- и высоковольтных линий, систем связи, газообеспечения, насосных станций и систем пожарной безопасности.

Все виды проектных работ подлежат авторскому сопровождению и контролю при их выполнении: от строительства до сохранения стилистики декора фасадов и интерьеров вкупе с соблюдением технических и иных требований к объектам.

Этапы и варианты проектирования

Заказчик проектных работ может рассчитывать на выполнение поставленных задач на разном уровне готовности. Результат проектирования может быть представлен в виде:

• эскизного решения;
• как комплект проектной документации с обязательным этапом экспертизы предлагаемых решений и последующей выдачей разрешения на реализацию;
• рабочей и сопроводительной документации.

При подготовке проектной документации в комплект включают все обязательные компоненты, описанные в ГОСТ Р 21.1101-2013:

• схему планировки участка,
• проект демонтажа или сноса объектов капитального строительства,
• архитектурное решение,
• инженерное обеспечение,
• план организации строительства.

При этом проектировщик подготавливает решения по:

• доступности среды,
• мерам защиты окружающей среды,
• средствам обеспечения пожарной безопасности,
• мероприятиям, направленным на соблюдение требований по энергоэффективности и мерам обеспечения безопасной эксплуатации готового объекта.

Вместе с пояснительной запиской заказчику передают смету на строительство и смежные работы, просчитанные нормативные данные для выполнения всех описываемых работ. Помимо описанных документов в состав может быть включена дополнительная документация в соответствии с требованиями федеральных законов.

Представить интересы инвестора или девелопера способен так называемый «технический заказчик», который будучи юридическим лицом, выполняет весь объём работ, связанных с обеспечением подготовки строительства/ремонта/реконструкции, их производством, приемкой готового объекта и вводом его в эксплуатацию. Специалисты СК «Эверест» предлагают услугу техзаказчика.

В перечень услуг входит комплекс работ, оговоренный в договоре между сторонами. Все виды работ условно делят на предпроектные, проектные и послепроектные. В рамках описанных работ техзаказчик в лице СК «Эверест» способен выполнить следующие задачи:

• выполнение маркетинговых исследований и выдача экспертного заключения с технико-экономическим обоснованием работ;
• консультирование;
• получение градостроительного плана земельного участка;
• инженерные и геологические изыскания;
• подготовка генплана;
• разработка проектной документации, в том числе архитектурного плана и проекта прокладки инженерных коммуникаций;
• согласование документов и получение необходимых разрешений;
• оценка стоимости проекта;
• составление и согласование сметы строительства или ремонтных работ;
• разработка рабочей документации – чертежей, планов, спецификаций;
• выполнение надзорных работ;
• организация работ, в том числе поиск или исполнение функций генподрядчика;
• организация торгов и тендеров;
• составление календарного плана выполнения строительных и монтажных работ;
• управление и контроль исполнения работ;
• ведение и подготовка разнообразной отчетности и сдаточных документов;
• производство авторского надзора;
• осуществление приемо-сдаточных работ;
• заказ и проведение испытаний при необходимости;
• приемка и введение объекта в эксплуатацию.

Принимая на себя функции техзаказчика, СК «Эверест» несёт всю ответственность за своевременность исполнения работ подрядчиком, их качество и материальные затраты в соответствии с утвержденной сметой.

Технический заказчик – удобная форма делегирования функций от застройщика или инвестора при сохранении полного контроля над объектом благодаря налаженной системе отчетности.

Ответственный генподрядчик определяет успешность всего комплекса строительных и монтажных работ, принимая на себя функции организатора и контролера.  СК «Эверест» предлагает услуги генерального подрядчика, который обладает всеми необходимыми ресурсами для выполнения поставленных целей. Поскольку компания в течение многих лет сама выполняет подрядные работы, то управленческому персоналу отлично известны все сложности и скрытые резервы процесса возведения и оснащения объектов промышленного и гражданского строительства.

Перечень работ, выполняемых генподрядчиком

СК «Эверест» может представлять интересы заказчика при производстве таких работ, как:

• строительство жилых, складских, коммерческих и промышленных сооружений;
• выполнение комплекса работ по капитальному ремонту зданий разного функционального назначения;
• производство реконструкций объектов согласно утвержденной документации при наличии лицензий.

Гарантии качества

Справляться с поставленными задачами и нести полную ответственность за производимые работы позволяют следующие условия:

• многолетний опыт выполнения подобных работ;
• профессиональный коллектив, в составе которого есть специалисты, зарегистрированные в национальном реестре;
• сплоченная команда;
• участие в СРО, которая устанавливает стандарты в строительстве, проектировании и изысканиях и несет ответственность за исполнение ее членами всех обязательств, взятых перед заказчиками.

Обязанности генподрядчика

В рамках заключенных с заказчиком договоров и принимая на себя функции генерального подрядчика, СК «Эверест» обязуется обеспечивать выполнение следующих задач:

• подготовка проектной, сметной и дополнительной документации;
• поиск и организация работы субподрядчиков;
• координация и согласование действий субподрядчиков;
• обеспечение выполнения строительных работ;
• обеспечение строительными материалами, оборудованием, инструментами, техникой в соответствии с согласованным календарем исполнения строительно-монтажных и ремонтных работ и в соответствии с технологическими этапами;
• своевременное финансирование всех операций, связанных с производством строительных, монтажных, отделочных работ;
• ведение бухгалтерской отчетности по объектам и промежуточным этапам, итоговой;
• ведение оперативной и статистической отчетности;
• ведение исполнительной документации;
• промежуточная и итоговая приемка объектов;
• участие в проверках, проводимых государственными контрольными и надзорными органами с объяснением все норм, правил и требований, которых придерживаются на объекте, а также правильности и качественности производимых работ;
• защита интересов заказчика при проверках госорганов;
• ведение контроля качества и соответствия проектной документации техническим регламентам;
• контроль исполнения требований безопасности труда, пожарной, экологической;
• обеспечение охраны объекта и порядка на его территории.

Выполнение функций генерального подрядчика согласуется с проектом по организации строительства (ПОС), поскольку именно этот документ определяет ресурсные затраты, взаимодействие всех участников между собой, обеспечение всех фронтов деятельности и конкретные сроки окончания работ на объекте.

Решайте все вопросы по строительству, реконструкции и ремонты с генеральным подрядчиком, несущим полную ответственность за процесс и результаты.

Опыт, знания и ресурсы строительно-монтажной компании «Эверест» позволяют выполнять строительство разных по функциональному назначению объектов. Среди успешно выполненных заказов такие, как:

• жилые дома и комплексы;
• логистические объекты – склады и транспортные узлы;
• промышленные сооружения;
• административные, офисные и торговые объекты.

При строительстве объектов используем собственные или готовые проекты. При необходимости вносим изменения, согласуем и реализуем во всем объеме – от закладки фундамента и возведения сооружения до подведения инженерных сетей с их подключением и получением разрешений на это.

Объем решаемых задач при выполнении заказов на строительство разнообразен и включает главные и второстепенные моменты:

• устройство монолитных, ленточных, свайных фундаментов;
• возведение железобетонных конструкций;
• монтажные работы с металлоконструкциями;
• кладка стен и перегородок из камня, применение каркасных и модульных панелей;
• монолитное строительство;
• укладка перекрытий и кровельные работы;
• облагораживание фасадов;
• устройство полов;
• монтаж окон;
• подводка и подключение элементов коммунальной инфраструктуры;
• обеспечение системами безопасности;
• отделка помещений;
• благоустройство участков;
• сбор и вывоз строительного мусора.

Заключать договора со строительно-монтажной компанией «Эверест» выгодно, потому что заказчик получает весь комплекс строительных работ из рук одного подрядчика, а потому качество можно проследить на каждом этапе и легко спросить с исполнителя. При таком подходе экономятся материальные и временные ресурсы, и для тех, кому важно получить преимущество, в том числе конкурентное, добивается своей цели с СК «Эверест».

Введенные в строй новые здания и сооружения требуют регулярного обслуживания и грамотной эксплуатации. СК «Эверест» оказывает подобные услуги на профессиональном уровне, предлагая техническое обслуживание и комплексное управление объектами для повышения их эффективности, снижения издержек и увеличения прибыльности. Эксплуатация и обслуживание коммерческих (торговых, складских, логистических), административных, общественных, промышленных и жилых объектов выгодна для инвесторов, девелоперов, собственников недвижимости.

Комплекс услуг по обслуживанию зданий и сооружений

В перечень задач по эксплуатации и обслуживанию зданий компания «Эверест» включает такие, как:

• консультирование;
• приемка объекта;
• технический аудит;
• управление коммунальной инфраструктурой объекта;
• разработка путей и приведение элементов инфраструктуры в нормативное состояние;
• налаживание взаимодействия с контрольными и надзорными органами, ресурсопоставляющими организациями;
• проведение обучения персонала, отвечающего за эксплуатацию объектов;
• обслуживание зданий и инженерных систем согласно графику выполнения планово-предупредительных работ и в рамках утвержденной сметы;
• организация работы коммунальных и сервисных служб;
• устранение аварий;
• выполнение регламентных осмотров и работ;
• планово-предупредительный ремонт элементов инфраструктуры;
• ремонтные работы для восстановления отделки;
• приемка выполненных регламентных и аварийных работ;
• обеспечение работы сервисов, подразумевающих оказание таких услуг, как клининг, благоустройство прилегающей территории, администрирование и обеспечение безопасности.

Комплекс услуг, предлагаемых СК «Эверест», позволяет заинтересованным лицам целиком и полностью делегировать все функции по управлению объектами с гарантированным решением всех проблем и получением прибыли.

Преимущества сотрудничества с компанией «Эверест»

Принимая объекты промышленного и гражданского строительства в эксплуатацию, СК «Эверест» гарантирует достижение экономических целей, поставленных собственником или инвестором. В арсенале применяемых методов присутствуют как традиционные, так и новые формы ведения бизнеса, в том числе:

• экономически выверенные и сбалансированные бизнес-процессы;
• испытанные методы оптимизации расходов;
• расчет рисков и их нейтрализация;
• продуманная и технически обоснованная схема проверок объектов эксплуатации;
• налаженная система контроля и учета расходования средств;
• собственные ресурсы для обеспечения бесперебойной работы всех функциональных систем.

Результат работы специалистов СК «Эверест» — исключение неоправданных рисков и расходов, повышение эффективности эксплуатации на фоне снижения затрат на обслуживание с дополнительной выгодой – увеличением срока службы коммерческих, промышленных, административных и жилых зданий, сооружений.